涨5千/平、涨1万/平!业主任性报价,南京麒麟学区房膨胀了

  • 日期:09-01
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19: 09: 02房地产圈

我听到的最多的是 TMD三个字母,结果是干燥而且容易生气。

让朋友生气的根本原因是外国人驻扎在麒麟。就在上周,麒麟科技创建园,麒麟街,江宁区教育局和南京外国语学校仙林分院签署了合作协议,麒麟中心小学,麒麟初中和麒麟。科技园区学校将于今年秋季开始与南京外国语学校仙林校区合作。

房东对焦点网络的报价增加了20万,而锦绣花园则增加了10万!你生气了! “

(实拍:南林仙林科麒麟小学,中学,本周中学名称将被绞死)

据了解,目前,麒麟金城,麒麟紫荆花城,玉林东方红县等麒麟中心小学和中学附近的住宅区基本都是价格受损的地区,平均价格在2.1-23,000/m2左右,而中海靠近科技园区学校。国际社会和方舟启迪在连锁家居网上的挂牌价为2.6-28,000/m2。现在南方即将到来,前独角兽已成为一种芬芳的香味?

在炎热的太阳下进行了一把刀。

01

麒麟方东的价格调整增加了5000元/平方米!中介:不要提前透支!

如果我没记错的话,我将从地铁2号线的Maqun站往东走,甚至电车的出口都会看到代理商的传单延伸到路人的前面部分。时间,当我和同事一起去市场时,有人拉下窗户,要求我们不要看房间。

如今,南方驻扎在麒麟的消息显然已成为定时炸弹。从中间人和房东的反应可以看出,市场上不乏富人。这所着名学校的入口将帮助中端人群提高房价。

“我仍然有一对老夫妇一大早过来,说我要卖房子。你要求多少报价?他们不得不说他们要买房子。花了很长时间才到他们知道他们正在读外国人进入独角兽的消息。他们的房子应该被引用多少,他们的131个房间最终会挂起3万元/平。“银河湾资源中介店小陈说。

(银河湾Aster过去三个月的平均成交价格)南京连锁家居网

“131平房报价3万/平,我认为临时市场接受度不是那么高。”小陈的同事补充说,目前,他们商店的130个单位,交易价格基本上在2.2-2.3万/平,而在连锁家居网上,我看到社区的交易价格在过去三个月基本上是在2到22,000/m2之间。

“这个国家的南部地区,业主的心理预期明显提起。”小陈告诉我,他们最近收到了很多业主打来的电话,无一例外地咨询目前的房价,开始对以前上吊的价格犹豫不决,几个地主接手的情况,基本上涨了5000元/平方米。

对于房东对南方独角兽的反应,小陈和他的同事们认为现在为时尚早。 “我一般都建议房东要理性。毕竟,学校刚刚到了,它不能透支。虽然南方来了,但没有人是傻瓜。最后,这取决于教师的硬件,尤其是考试分数“。

(麒麟山庄过去三个月的平均成交价)南京连锁家居网

“但无论尴尬,房东都在这对老夫妻的前后,来到麒麟山庄的老板,价格直接变为35,000/m2。”但事实上,在南京连锁家居二手房网上,麒麟山庄整体上市价格在21,000左右,过去三个月的成交价格在2.2-23,000/m2左右。

参观了一把刀和一些大中型中间商,其中一位中介表示最近有很多客户问过,但个人认为价格没有波动。

“如果你必须说南方影响了目前的市场,那么最大的变化是房东不是不情愿的.200万套房子可能比三四万便宜,但现在它们并不松散,实际上相当于价格上涨。现在。“

02

2天拍板1套房!代理商建议买家看看,不要犹豫!

我听说这两个特工正在互相聊天。最近,由于科技小学和中学加入了南方仙林的新闻,有更多的客户来看房。

演讲的名字是小刘。她手中的潜在客户最初同意在5天内付款,并立即改变主意说她将在星期二签字。 “事实上,我担心房主会悔改。”

“突然再次忙碌,我没有带客户整天看房间,或者只是把手机带回信息。”当谈到最近的工作时,小刘表现出一种无奈,这种无助的叹息混合着一种假笑。

“顾客不是好事吗?”我开了个玩笑。

“哦,你不知道,这个顾客是好事,但房东不买,这里买房子,有涨价而拒绝卖,我被说服了。”据小刘介绍,实际上从今年年初开始,就有很多顾客来麒麟看房子。她见过房东和顾客的各种客户。这个故事真的是一个漫长的故事。

“一般来说,客户说他们应该再考虑一下,所以后来房东告诉我们,如果不是潜在客户,请不要联系他。”现在,当南方即将到来时,兴奋剂将会到来,而一些主人的嗅觉非常好。敏感,直接坐在地上,不急于出售。

在和我聊天的时候,小刘拨打了另一位房东的电话。 “你好,房东,你的房子还在吗?我这里有房子买家谁想看房子.哦,你想提高价格吗?

“你不急着卖,哦,好吧.”

“房东为什么不把它卖掉?”涨多少钱?当小刘挂断电话,看到她再次开始与微信聊天时,我急忙问起价格上涨,但小刘似乎并不感到惊讶,房东只是拒绝卖掉他的房子。

这个82平房的房子在中海国际社区,最初报出238万元,现已上升到250万,但房东仍然有报告增加的心态,具体金额尚未披露,对于目前的市场是乐观的, “不急于出售”。

“这有什么奇怪的?我这两天联系了我的房东,他们都说价格应该调整,只是因为学校的业务。”小刘的同事说,一旦南外的消息传出,这些客户说他们感觉不对,并问他们是否要提高价格。

“我现在正带客户去看房子。如果他们对房屋供应感到满意,我最好让他们决定当晚。在华南和国外的消息完全发酵之前,我们应该开始准备存款。毕竟,我们不能说房东会在任何一天流言蜚语。“

结论:

事实上,不仅麒麟,前段时间,南市的一所中学刚刚降落,唐山房地产已经酝酿涨价,一直以来,丽水的公众南外也被用作促销点。

我们熟悉紫东核心区,还依靠南大腿的大腿。虽然仍处于建设阶段,但该板块的房地产顾问表示,紫东核心区的规划已经到位,南方的教师和管理层肯定会配备优质的资源。

从目前的南京教育市场来看,除了鼓楼,宣武,秦淮等教育强势地区外,教育和抑郁等多个领域都是以跨区域合作办学为基础的。孩子们必须上学,并且必须在学区出售六个钱包。住房,也许是合作教育带来的教育资源,也可以在一定程度上提高该部门的教育水平。

无法到达的总是在动荡中,着名的学校分院的入口将不可避免地给板块一个“鸡血”,你怎么看?

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如今,南方驻扎在麒麟的消息显然已成为定时炸弹。从中间人和房东的反应可以看出,市场上不乏富人。这所着名学校的入口将帮助中端人群提高房价。

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02

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“一般来说,顾客说应该再考虑一下,所以后来房东告诉我们,如果不是潜在的顾客,不要联系他。”现在,当南方来了,兴奋剂就会来了,一些车主有很好的嗅觉。敏感,直接坐在地上,不急着卖。

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“你不急着卖,哦,好吧……”

“房东怎么能不卖呢?多少钱?”小刘挂断电话,看到她又开始谈论微信了,我赶紧问起涨价的事,但小刘似乎没有拒绝卖给房东。很惊讶。

这套82套公寓在中国国际社会,最初的报价为238万套,现在已升至250万套,但房东仍有举报的心理,具体数额尚未披露,对于目前市场乐观,“不急于出售”。

“这很尴尬。在过去的两天里,我联系了我的房东,说我想因为学校的原因而调整价格。”小刘的同事说,当南方的消息传出时,这些客户说他们觉得他们不太对劲。我是来问我是否想提高价格的。

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结论:

事实上,不仅麒麟,前段时间,学校附属的中学南方分校刚刚降落,唐山的一处物业一直在酝酿价格,而泗水的公共办公室一直被用作宣传点。

我们熟悉的紫东核心区域也依赖于公众南部的大腿。虽然该项目仍在建设中,但该部门的物业顾问表示,紫东核心区的规划正在进行中,南方的教师和管理层肯定会配备优质的资源。

从目前的南京教育市场来看,除了鼓楼,宣武,秦淮等教育强势地区外,教育和抑郁等多个领域都是以跨区域合作办学为基础的。孩子们必须上学,并且必须在学区出售六个钱包。住房,也许是合作教育带来的教育资源,也可以在一定程度上提高该部门的教育水平。

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